Ristrutturare casa prevede una serie di passaggi fondamentali da seguire. Li abbiamo raccolti qui, assieme ad alcuni consigli utili.
Contattare un’impresa. Quella giusta.
L’impresa edile che decidiamo di contattare effettuerà un sopralluogo – generalmente gratuito – indispensabile per visionare in maniera scrupolosa il nostro appartamento e stilerà una lista con tutte le lavorazioni necessarie e/o da noi richieste, con cui potrà poi elaborare un preventivo da sottoporci.
Un’impresa precisa saprà fornire un preventivo dettagliato con tutte le diverse voci previste e divise per tipologia di lavorazioni (demolizioni, costruzioni, impianti, posa di pavimenti e rivestimenti, finiture, ecc).
Progettazione
Se l’impresa che abbiamo scelto offre un servizio “chiavi in mano” (quindi dispone di tutte le figure necessarie per la gestione di ogni aspetto della ristrutturazione), il tecnico dell’impresa (architetto/progettista/interior designer/geometra) elaborerà un progetto basato sulle nostre esigenze che verrà sottoposto alla nostra approvazione.
Il progetto prevede l’elaborazione di importanti disegni tecnici quali lo STATO COMPARATIVO (raffigurante eventuali muri da demolire e/o costruire che saranno contrassegnati in rosso e giallo – “GIALLI E ROSSI” in gergo), lo STATO DI PROGETTO (la rappresentazione di come la casa diventerà alla fine dei lavori rispetto allo STATO DI FATTO, che invece è il disegno inizialmente ottenuto effettuando il rilievo dell’immobile), lo SCHEMA ELETTRICO (uno schema con tutte le prese e i punti luce della casa, indispensabile qualora si decida di rifare l’impianto elettrico).
Questi elaborati dovranno essere seguiti scrupolosamente dall’impresa e saranno un punto di riferimento fondamentale nel corso di tutta ristrutturazione.
Presentazione della pratica edilizia
Il tecnico dell’impresa incaricata si occuperà anche di presentare la CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) qualora si rendesse necessaria per la tipologia di lavori previsti (es ridistribuzione degli ambienti interni o rifacimento del bagno).
Scegliere le forniture
Progetto alla mano, si potrà procedere con la scelta delle forniture (pavimenti, piastrelle, sanitari e arredo bagno, ecc).
Un’impresa che fa “chiavi in mano” sarà in grado di offrirci ulteriormente supporto nella scelta dei materiali, aiutandoci a trovare, spesso attraverso una gamma di fornitori di loro fiducia, dei prodotti di qualità e che rispettino il nostro budget, concordato inizialmente (se nel preventivo accettato era inclusa anche la voce relativa appunto alle “forniture”). Potrà consigliarci il pavimento più adatto, il metodo di posa più corretto, ecc.
E perché no, l’interior designer o progettista dell’impresa potrà aiutarci nella configurazione del bagno, della cucina, o di altri spazi che intendiamo rinnovare, magari fornendoci un render fotorealistico di come l’ambiente potrà apparire.
Consiglio #1: giocare d’anticipo sugli arredi principali
E’ consigliabile fin dall’inizio dei lavori avere già il progetto definitivo della cucina che si ha intenzione di acquistare (un disegno tecnico realizzato dal produttore della cucina che riporti tutte le misure dei vari moduli e le posizioni degli elettrodomestici, le prese di servizio desiderate, ecc).
Stesso discorso vale per ogni altra eventuale composizione importante come parete TV attrezzata, cameretta dei bambini, cabina armadio, ecc.
Questo è importante perché ci consentirà di poter fare predisporre nei punti giusti tutte le prese elettriche necessarie, nonché gli allacciamenti idraulici, nel caso appunto della cucina, quando vengono rifatti anche gli impianti.
Consiglio #2: scegliere la formula “chiavi in mano”
Come già detto sopra, prendere in considerazione la scelta di un’impresa strutturata che sia in grado di occuparsi di tutto, dalle questioni tecniche e burocratiche alla progettazione, dall’impiantistica alle opere murarie, può rivelarsi decisamente vantaggioso.
Scopri il nostro servizio “chiavi in mano”
Avere un’unica figura di riferimento che si occupi di tutti questi aspetti potrà rivelarsi la carta vincente per riuscire a portare a termine la nostra ristrutturazione in tempi più rapidi e con maggiore tranquillità!
